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拆遷居民買房交稅是否有政策優惠

信件內容
信件編號: 201911170001
來信人: 梁**
來信時間: 2019-11-17 11:07:37
處理情況: [已回復]
問題類別 咨詢求助
瀏覽: 1309
信件內容:

領導好,我聽別人說,拆遷居民購買新房在交稅時會有優惠,想請問是否屬實。若屬實,需攜帶什么證明。謝謝

回復內容
回復部門: 稅務局
回復時間: 2019-11-19 14:50:00
回復內容:

 我局接到咨詢案件后,將相關政策進行梳理匯總,并已向梁先生反饋,取得其滿意評價。現將具體政策后附,供廣大市民參考: 一、《財政部 國家稅務總局關于企業以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》(財稅[2012]82號)第三點規定: 市、縣級人民政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規定征收居民房屋,居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋,并且購房成交價格不超過貨幣補償的,對新購房屋免征契稅;購房成交價格超過貨幣補償的,對差價部分按規定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換,并且不繳納房屋產權調換差價的,對新換房屋免征契稅;繳納房屋產權調換差價的,對差價部分按規定征收契稅。 二、《安徽省地稅局關于耕地占用稅和契稅若干具體問題的通知》(原皖地稅函〔2012〕646號)第五點規定: 在房屋拆遷補償安置中,以產權調換方式安置房屋的,對被拆遷房屋的單位和個人重新承受房屋價值與拆遷房屋價值相等部分免征契稅,超過部分應繳納契稅;以拆遷補償款購置住房的,對被拆遷房屋的個人重新承受住房價格與拆遷補償款相等的部分免征契稅,超過部分應繳納契稅。 重新承受住房屬于家庭唯一住房的,可以在被拆遷房屋所在市、縣范圍內,按照財稅〔2010〕94號文件有關規定,享受契稅優惠政策。 享受上述房屋拆遷補償安置契稅優惠政策的主體,應為房屋拆遷補償安置協議或者房屋拆遷安置證中列明的被拆遷人或者補償安置人。 三、具體請攜帶以下材料原件及復印件,前往廣德市數據資源管理局二樓不動產登記廳稅務窗口咨詢辦理:拆遷安置協議、購房合同、購房發票、戶口簿、身份證及結婚證(已婚者提供)等,具體咨詢電話:6023107。

                                                                                                                                                                                                   廣德市稅務局    2019年11月19日

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